מה עושים עם חלק מהדיירים מסכימים לאנטה סלולרית וחלק לא?

כאשר מציבים לכם אנטנות סלולריות על הגג – עליכם כמאשרים לקחת בחשבון למשל, תביעות של דיירי הסביבה או ארגונים ירוקים או אפילו ירידת ערך הנכס. כלומר, אתם כמשכירים פיסת נדל"ן לחברות הסלולר צריכים לקחת בחשבון לא רק את ה-3000 שקל בחודש שתקבלו מהם (שזה נחמד) אלא גם לשקלל את התוצאות שעלולות להיות. לפעמים הכסף לא שווה את זה.

                    

הגג כרכוש משותף

אם הגג שלכם הוא רכוש משותף, ולא הועבר בוועדה לתכנון ובנייה כגג מחולק לפרגמנטים – על הגג להיות בדין רכוש משותף. עכשיו השאלה האם עצם הצבתן של אנטנות סלולר על הגג הפרה של חוק המקרקעין או לא. אם אין ייעוד ספציפי לגג (נגיד להיות משתלה, סתם דוגמה) – דבר שהוחלט באופן דמוקרטי באספת דיירים והועלה על הכתב, בעל דירה לא עושה דבר לא בסדר שהוא משכיר את חלק הגג שלו לחברה סלולארית. זאת כמובן בהנחה שמדובר על גג מחולק ולא על גג אחיד. בגלל שמדובר על "הצבת קבע" של אנטנה ולא על משהו זמני – יש פה בעיה משפטית שצריך לבדוק אותה. צריך קודם כל שכל הדירות תסכמנה. היה ואין הסכמה – בית המשפט יקבע.